深交所金科股份下發(fā)關(guān)注函，對(duì)金科股份計(jì)劃溢價(jià)1100%收購(gòu)公司實(shí)控人黃紅云弟弟黃一峰名下公司股權(quán)事項(xiàng)表示關(guān)注。深交所要求金科股份就收購(gòu)公司所持項(xiàng)目的具體情況、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告及披露的項(xiàng)目評(píng)估情況是否與評(píng)估報(bào)告一致、公司董事會(huì)審議此次關(guān)聯(lián)交易事項(xiàng)時(shí)無(wú)關(guān)聯(lián)董事回避表決的原因及合理性等問(wèn)題進(jìn)行說(shuō)明和補(bǔ)充披露。
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2019年7月8日，金科股份發(fā)布公告稱(chēng)，全資子公司重慶金科擬受讓由重慶中科建設(shè)(集團(tuán))有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“中科建設(shè)”)、重慶潤(rùn)凱商業(yè)管理有限公司分別持有的重慶星坤房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“星坤地產(chǎn)”)51%和49%股權(quán)，交易金額合計(jì)不超過(guò)8.47億元，其中股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款不超過(guò) 6.8億元，星坤地產(chǎn)應(yīng)付中科建設(shè)及其關(guān)聯(lián)方款項(xiàng)合計(jì)1.67億元。
由于交易方中科建設(shè)的實(shí)控人是金科股份實(shí)控人黃紅云的弟弟黃一峰，此次交易構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易。
值得注意的是，融創(chuàng)在金科董事會(huì)僅有的兩位董事張強(qiáng)、姚寧對(duì)上述交易事項(xiàng)提出反對(duì)意見(jiàn)。
張強(qiáng)對(duì)此次交易提出了“項(xiàng)目所屬區(qū)域不佳，且評(píng)估大幅增值，估值合理性存疑”的意見(jiàn)，根據(jù)金科股份披露的數(shù)據(jù)，如不考慮第 6 期項(xiàng)目土地使用權(quán)，星坤地產(chǎn)凈資產(chǎn)評(píng)估值為4.97億元，評(píng)估增值4.4億元，增值率為 777.23%；如考慮第 6 期項(xiàng)目土地使用權(quán)，星坤地產(chǎn)凈資產(chǎn)評(píng)估值為 6.8億元，增值率為 1100.21%。
深交所對(duì)上述交易表示了關(guān)注，要求金科股份說(shuō)明星坤地產(chǎn)第1至6期項(xiàng)目的評(píng)估結(jié)果、評(píng)估主要過(guò)程、關(guān)鍵評(píng)估參數(shù)的確定依據(jù)及合理性；并分析此次評(píng)估增值率較高的主要原因及評(píng)估作價(jià)的公允性、合理性，并作特別風(fēng)險(xiǎn)提示，請(qǐng)獨(dú)立董事、評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)一步核查并發(fā)表明確意見(jiàn)。
張強(qiáng)對(duì)此次交易的另一個(gè)反對(duì)理由是“項(xiàng)目有大量的自持物業(yè)與商業(yè)，占用上市公司資金過(guò)多，影響資金周轉(zhuǎn)”，張強(qiáng)和姚寧均建議將該事項(xiàng)提請(qǐng)股東大會(huì)審議。據(jù)此，深交所要求金科股份對(duì)董事提出的相關(guān)問(wèn)題進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明，并分析判斷是否將該事項(xiàng)提請(qǐng)股東大會(huì)審議，以及公司董事會(huì)審議此次關(guān)聯(lián)交易事項(xiàng)時(shí)無(wú)關(guān)聯(lián)董事回避表決的原因及合理性。
此外，深交所還要求金科股份補(bǔ)充披露相關(guān)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、資產(chǎn)評(píng)估說(shuō)明及審計(jì)報(bào)告全文。
金科集團(tuán)（股票代碼：000656）成立于1998年，經(jīng)多年創(chuàng)新發(fā)展，形成了以民生地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、科技產(chǎn)業(yè)投資運(yùn)營(yíng)、生活服務(wù)、文化旅游康養(yǎng)等相關(guān)多元化產(chǎn)業(yè)四位一體協(xié)同發(fā)展的大型企業(yè)集團(tuán)，具備強(qiáng)大的綜合競(jìng)爭(zhēng)力，是城市發(fā)展進(jìn)程中的“美好生活服務(wù)商”。
金科集團(tuán)以國(guó)家城市群發(fā)展戰(zhàn)略為導(dǎo)向，緊密?chē)@“三圈一帶”，即京津冀經(jīng)濟(jì)圈、長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)圈、珠三角經(jīng)濟(jì)圈和長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶，進(jìn)行區(qū)域戰(zhàn)略布局，事業(yè)遍布全國(guó)23個(gè)省、直轄市、自治區(qū)，規(guī)模迅速增長(zhǎng)，效益持續(xù)提升。公司總資產(chǎn)3000多億元，員工2.5萬(wàn)余人，2019年銷(xiāo)售金額突破1800億元，年操盤(pán)面積超過(guò)1700萬(wàn)平方米，社區(qū)服務(wù)在管面積超過(guò)2.48億平方米。
公司在堅(jiān)持做好民生地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、生活服務(wù)的同時(shí)，強(qiáng)力推進(jìn)科技產(chǎn)業(yè)投資運(yùn)營(yíng)，致力于成為國(guó)內(nèi)以科技創(chuàng)新、人工智能、互聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)等為特色的科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資、建設(shè)、孵化、運(yùn)營(yíng)平臺(tái)；積極布局文旅康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)，緊扣國(guó)家鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略及文化、健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略，持續(xù)加大對(duì)旅游、健康、養(yǎng)生、教育等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的投入力度。公司不斷構(gòu)建新的盈利增長(zhǎng)點(diǎn)，具備可持續(xù)發(fā)展能力。
公司以“美好你的生活”為使命，秉承誠(chéng)信務(wù)實(shí)、開(kāi)放包容、共創(chuàng)共贏的發(fā)展理念，堅(jiān)持團(tuán)隊(duì)職業(yè)化、經(jīng)營(yíng)規(guī)范化、競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)化的發(fā)展思路，以“雙贏計(jì)劃”為主線(xiàn)的事業(yè)合伙人制度，不斷創(chuàng)新，不斷超越，向先進(jìn)的企業(yè)集團(tuán)奮進(jìn)。
公司堅(jiān)持履行社會(huì)責(zé)任，積極參與扶貧，大力開(kāi)展產(chǎn)業(yè)扶貧、就業(yè)扶貧、教育扶貧、公益扶貧，探索出民營(yíng)企業(yè)參與扶貧的新模式。
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