綠城中國控股有限公司（以下簡稱“綠城中國”）（股票代碼03900.HK），1995年成立于杭州，是中國領(lǐng)先的優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)品開發(fā)及生活綜合服務(wù)供應(yīng)商，以優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品品質(zhì)和服務(wù)品質(zhì)引領(lǐng)行業(yè)。

綠城中國堅持“品質(zhì)為先”的理念，先后引入九龍倉集團、中交集團作為戰(zhàn)略性股東，以打造“TOP10中的品質(zhì)標桿”為核心目標，布局三大板塊。歷經(jīng)30年的發(fā)展，綠城中國總資產(chǎn)規(guī)模超5300億元，凈資產(chǎn)規(guī)模超1000億元，“綠城”品牌價值1188億元。

綠城致力于實現(xiàn)“全品質(zhì)、高質(zhì)量、可持續(xù)”的發(fā)展，以“高顏值、極賢惠、房低碳、全周期、人健康”為目標建設(shè)綠城“好房子”，不斷滿足人們對理想生活的追求。

保利發(fā)展控股集團股份有限公司（SH600048），簡稱保利發(fā)展控股，成立于1992年，是中國保利集團控股的大型上市公司。

公司致力于“打造具有卓越競爭力的不動產(chǎn)生態(tài)平臺”，以不動產(chǎn)投資開發(fā)、資產(chǎn)運營、資本運作為基礎(chǔ)，提供基于行業(yè)生態(tài)系統(tǒng)的綜合服務(wù)。

公司以和者筑善為品牌理念，以“讓美好生活更美好”為企業(yè)使命；旗下業(yè)務(wù)布局全球一百余城，憑借出色的建設(shè)、運營、服務(wù)實力，擔(dān)綱國際國內(nèi)大型賽事服務(wù)商，參與多個城市重要項目建設(shè)，為推動行業(yè)創(chuàng)新、城市發(fā)展、人民美好生活做出長足貢獻。

華潤置地有限公司（簡稱：華潤置地，股票代碼：01109.HK）是華潤（集團）有限公司旗下負責(zé)城市建設(shè)運營的業(yè)務(wù)單元，于1994年改組成立，1996年在香港聯(lián)合交易所上市，2010年被納入香港恒生指數(shù)成份股，2022年被國務(wù)院國資委確立為國有企業(yè)公司治理示范企業(yè)。經(jīng)過三十年的發(fā)展，已布局內(nèi)地及香港等境內(nèi)外85座城市，是綜合實力領(lǐng)先的城市投資開發(fā)運營商。

面向“十四五”，華潤置地以“城市投資開發(fā)運營商”的戰(zhàn)略定位為指引，構(gòu)建了開發(fā)銷售型業(yè)務(wù)、經(jīng)營性不動產(chǎn)與資管業(yè)務(wù)、輕資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)三大主營業(yè)務(wù)與生態(tài)圈要素型業(yè)務(wù)有機聯(lián)動的“3+1”一體化業(yè)務(wù)模式，業(yè)務(wù)涵蓋住宅、公寓、購物中心、寫字樓、酒店、商業(yè)運營、物業(yè)管理、長租公寓、城市代建、文體、城市更新、城市運營等領(lǐng)域，構(gòu)建城市投資開發(fā)運營生態(tài)圈。2020年，分拆商業(yè)運營與物業(yè)管理業(yè)務(wù)，成立華潤萬象生活有限公司（簡稱：華潤萬象生活，股票代碼：01209.HK）并于香港聯(lián)合交易所上市；2022年，華夏基金華潤有巢REIT（簡稱：華潤有巢REIT，基金代碼：508077.SH）在上海證券交易所上市；2024年，華夏華潤商業(yè)REIT（簡稱：華潤商業(yè)REIT，基金代碼：180601.SZ）在深圳證券交易所上市。

華潤置地秉承“誠實守信、業(yè)績導(dǎo)向、以人為本、合作共贏”的價值觀，堅持“品質(zhì)給城市更多改變”的企業(yè)使命，始終圍繞城市的總體發(fā)展目標和規(guī)劃，充分發(fā)揮“大型城市地標綜合體、大型城市更新/城市舊改、大型城市場館、城市TOD上蓋綜合體、城市投資開發(fā)運營生態(tài)圈的構(gòu)建和運營”五大核心競爭力和資源優(yōu)勢，將自身“3+1”一體化業(yè)務(wù)組合模式與城市發(fā)展建設(shè)的需求有機結(jié)合，通過具有華潤置地特色的片區(qū)統(tǒng)籌模式，為城市建設(shè)與運營提供優(yōu)質(zhì)的解決方案。

萬科企業(yè)股份有限公司成立于1984年，經(jīng)過近四十年的發(fā)展，已成為國內(nèi)領(lǐng)先的城鄉(xiāng)建設(shè)與生活服務(wù)商，公司業(yè)務(wù)聚焦全國經(jīng)濟最具活力的三大經(jīng)濟圈及中西部重點城市。2016年公司首次躋身《財富》“世界500強”，位列榜單第356位，2022年位列，第178位。

2014年，萬科將公司的“三好住宅供應(yīng)商”的定位延展為“城市配套服務(wù)商”。在2018年將這一定位進一步迭代升級為“城鄉(xiāng)建設(shè)與生活服務(wù)商”，并具體細化為四個角色：美好生活場景師，實體經(jīng)濟生力軍，創(chuàng)新探索試驗田，和諧生態(tài)建設(shè)者。在不斷發(fā)展的過程中，萬科始終聚焦好產(chǎn)品好服務(wù)，如今正在向著“城鄉(xiāng)建設(shè)與生活服務(wù)商”的目標邁進。

2017年，深圳地鐵集團成為本集團第一大股東，始終支持萬科的混合所有制結(jié)構(gòu)，支持萬科城鄉(xiāng)建設(shè)與生活服務(wù)商戰(zhàn)略和事業(yè)合伙人機制，支持萬科管理團隊按照既定戰(zhàn)略目標，實施運營和管理，支持深化“軌道+物業(yè)”發(fā)展模式。

萬科始終堅持為普通人提供好產(chǎn)品、好服務(wù)，通過自身努力，為滿足人民對美好生活的各方面需求，做出力所能及的貢獻。目前，公司所搭建的生態(tài)體系已初具規(guī)模：在住房領(lǐng)域，公司始終堅持房住不炒，堅持“為普通人蓋好房子，蓋有人用的房子”，在鞏固住宅開發(fā)和物業(yè)服務(wù)固有優(yōu)勢的基礎(chǔ)上，業(yè)務(wù)已延伸至商業(yè)、長租公寓、物流倉儲、酒店與度假、教育等領(lǐng)域，為更好地服務(wù)人民美好生活需要、實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展奠定了良好基礎(chǔ)。未來，公司將始終堅持“大道當然，合伙奮斗”，以“人民的美好生活需要”為中心，以現(xiàn)金流為基礎(chǔ)，深入踐行“城鄉(xiāng)建設(shè)與生活服務(wù)商”戰(zhàn)略，持續(xù)創(chuàng)造真實價值，力爭成為無愧于偉大新時代的好企業(yè)。

龍湖集團1993年創(chuàng)建于重慶，發(fā)展于全國。2009年，龍湖集團控股有限公司（股份代碼：960）于香港聯(lián)交所主板上市。

龍湖集團構(gòu)建高質(zhì)量發(fā)展模式，聚焦開發(fā)、運營、服務(wù)三大板塊，形成“1+2+2”業(yè)務(wù)格局，發(fā)揮地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)投資、長租公寓、物業(yè)管理、智慧營造五大航道協(xié)同效應(yīng)，實現(xiàn)一二線高能量城市的全面布局。與此同時，龍湖持續(xù)提升各航道行活能力，實現(xiàn)經(jīng)營性現(xiàn)金流為正的內(nèi)生式增長，并不斷優(yōu)化提升資產(chǎn)質(zhì)量，實現(xiàn)企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

自1998年以來，龍湖累計開發(fā)1100余個項目，總建筑面積超2.2億平方米，交付房屋超90萬套。龍湖匠心空間營造，打造出云河頌、御湖鏡、光年、鉑金島等住宅及復(fù)合業(yè)態(tài)標桿產(chǎn)品，精筑品質(zhì)深受業(yè)內(nèi)外認可。

龍湖商業(yè)以“天街”及“星悅薈”為產(chǎn)品品牌，堅定輕重并舉戰(zhàn)略，實現(xiàn)一二線高量級城市網(wǎng)格化布局。

龍湖冠寓積極響應(yīng)“租購并舉”號召，布局全國一二線高能級城市，累計開業(yè)房間數(shù)11.9萬間。同時，龍湖冠寓保障性租賃住房已落地北京、重慶、天津等10余個城市，累計開業(yè)房源超4萬間，持續(xù)助力青年人才安居。

龍湖智創(chuàng)生活，以先進科技全面賦能物業(yè)管理及商業(yè)運營。龍湖智創(chuàng)生活在百余座城市的13大業(yè)態(tài)領(lǐng)域開展規(guī)范化物業(yè)服務(wù)，龍湖智創(chuàng)生活物業(yè)管理板塊在管面積約3.5億平方米，向81個購物中心提供商業(yè)運營服務(wù)。

龍湖龍智造集成龍湖集團全業(yè)態(tài)開發(fā)經(jīng)驗及行業(yè)先進的數(shù)字科技能力，助力智慧城市營造。截至目前，龍湖龍智造已累計獲取建管項目50余個，總建筑面積超900萬平方米，并已與包括大家投控、中鐵城投集團、中國東方、清華大學(xué)等在內(nèi)的央國企、地方平臺公司、AMC、保險公司及大廠高校等企業(yè)機構(gòu)建立了良好合作關(guān)系。

招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司（簡稱“招商蛇口”）是招商局集團旗下綜合開發(fā)運營板塊的旗艦企業(yè)，堅持以“產(chǎn)融創(chuàng)新，低碳先鋒，經(jīng)營穩(wěn)健”為特色，服務(wù)國家區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展戰(zhàn)略和區(qū)域重大戰(zhàn)略，建設(shè)新型城鎮(zhèn)化，做人民美好生活的承載者。

招商蛇口創(chuàng)立于1979年改革開放之初，憑借先行先試的政策優(yōu)勢、毗鄰香港的窗口優(yōu)勢和“敢為天下先”的文化理念，建設(shè)了中國第一個對外開放的工業(yè)園區(qū)，開展了一系列影響深遠的市場經(jīng)濟改革探索，孵化了一大批優(yōu)秀企業(yè)，蛇口工業(yè)區(qū)因而被譽為改革開放的“試管”，招商蛇口也因此積累了豐富的城市和園區(qū)綜合開發(fā)運營經(jīng)驗。

招商蛇口圍繞開發(fā)業(yè)務(wù)、資產(chǎn)運營和物業(yè)服務(wù)三類業(yè)務(wù)，在多個領(lǐng)域逐步積累了獨特優(yōu)勢：開發(fā)業(yè)務(wù)方面，招商蛇口是綜合開發(fā)專家，綠色人居的探路者、實踐者和領(lǐng)跑者。招商蛇口打造“璽系”“攬閱系”“啟序系”“天青系”四大住宅產(chǎn)品，以品質(zhì)升級每一位居住者的生活體驗。

資產(chǎn)運營方面，涵蓋產(chǎn)業(yè)園區(qū)、集中商業(yè)、辦公、酒店、公寓等業(yè)態(tài)的資產(chǎn)運營及管理。產(chǎn)業(yè)園區(qū)打造“產(chǎn)、網(wǎng)、融、城”一體化生態(tài)平臺；商業(yè)辦公通過數(shù)字化運營實現(xiàn)資產(chǎn)價值持續(xù)提升，以商為勢激活城市精彩；酒店公寓提供多類型、高標準服務(wù)讓旅居生活更美好。

物業(yè)服務(wù)方面，涵蓋物業(yè)管理、郵輪、會展、代建等業(yè)務(wù)。招商積余是中國先進的物業(yè)資產(chǎn)管理運營商，管理的物業(yè)類型多元，面積達到4.01億平方米，讓城市和生活更美好；郵輪業(yè)務(wù)打造“船港城游購娛”泛郵輪產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈，致力于成為國際一流郵輪運營服務(wù)商；招商會展具有一流的展館建設(shè)、展館運營服務(wù)能力，為城市片區(qū)綜合開發(fā)與運營提供整體解決方案；代建業(yè)務(wù)主要依托現(xiàn)有開發(fā)業(yè)務(wù)的運營管理體系，與城市更新、住宅開發(fā)、資產(chǎn)管理等其他業(yè)務(wù)資源聯(lián)動、協(xié)同發(fā)展。

招商蛇口不斷探索與時代背景和社會發(fā)展相契合的公益模式，將自身改革發(fā)展同鞏固脫貧攻堅成果、全面推進鄉(xiāng)村振興有機統(tǒng)一起來，在貴州、云南、廣東、新疆、湖北等地積極投入，促進當?shù)亟?jīng)濟可持續(xù)發(fā)展。招商蛇口發(fā)起“安心家園”等公益項目共建韌性城市，實施“綠蘿行動”響應(yīng)“雙碳”戰(zhàn)略，積極承擔(dān)企業(yè)責(zé)任推動社會可持續(xù)發(fā)展。

中海企業(yè)發(fā)展集團有限公司（以下簡稱“公司”）隸屬于中國建筑集團有限公司，1979年創(chuàng)立于香港，1992年在香港聯(lián)交所上市（股票代碼：00688.HK，簡稱“中國海外發(fā)展”）。公司擁有40多年房地產(chǎn)開發(fā)與不動產(chǎn)運營管理經(jīng)驗，業(yè)務(wù)遍布港澳及內(nèi)地80余個城市及美國、英國、澳大利亞、新加坡等多個國家和地區(qū)。

公司具備行業(yè)先進的設(shè)計、開發(fā)、建造、運營、物業(yè)服務(wù)等全產(chǎn)業(yè)鏈整合聯(lián)動能力，是中國內(nèi)地較大的寫字樓發(fā)展運營商，旗下華藝設(shè)計，中建宏達擁有建筑承包特級資質(zhì)。歷經(jīng)40多年的發(fā)展，公司建立起“不動產(chǎn)開發(fā)”“城市運營”“創(chuàng)新業(yè)務(wù)”三大產(chǎn)業(yè)群。

中國金茂控股集團有限公司（簡稱“中國金茂”）是世界五百強企業(yè)中國中化控股有限責(zé)任公司旗下城市運營領(lǐng)域的平臺企業(yè)，于2007年8月17日在香港聯(lián)合交易所主板上市（股票代碼: HK.00817）。

中國中化控股有限責(zé)任公司是由中國中化集團有限公司與中國化工集團有限公司聯(lián)合重組而成，業(yè)務(wù)覆蓋生命科學(xué)、材料科學(xué)、基礎(chǔ)化工、環(huán)境科學(xué)、橡膠輪胎、機械裝備、城市運營和產(chǎn)業(yè)金融八大領(lǐng)域，是全球規(guī)模較大的綜合性化工企業(yè)。

中國金茂以“釋放城市未來生命力”為己任，始終堅持高端定位和精品路線，在以品質(zhì)領(lǐng)先為核心的“雙輪兩翼”戰(zhàn)略基礎(chǔ)上，聚焦“兩驅(qū)動、兩升級”的城市運營模式，致力于成為中國先進的城市運營商。

基于對城市潛能的遠見，中國金茂整合國際領(lǐng)先的優(yōu)質(zhì)資源，引進合理互生的城市規(guī)劃理念，實現(xiàn)區(qū)域功能和城市活力的全面提升。目前，公司已穩(wěn)健布局五十余座核心城市，并成功打造了以“金茂”品牌為核心的系列產(chǎn)品。

越秀地產(chǎn)成立于1983年，1992年于香港上市（股票代碼：00123.HK），是全國較早成立的綜合性房企之一、房地產(chǎn)紅籌公司，擁有投資于中國內(nèi)地物業(yè)的香港上市房地產(chǎn)投資信托基金——越秀房托（00405.HK），控有TOD綜合物管服務(wù)規(guī)模較大的全國百強物服企業(yè)——越秀服務(wù)（06626.HK）。

母公司越秀集團目前已形成以房地產(chǎn)、金融、交通基建、食品為核心的“4+X”現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系，擁有越秀地產(chǎn)、越秀資本、越秀房托、越秀服務(wù)、越秀交通基建和華夏越秀高速REIT等六家上市平臺，截至2023年底，越秀集團總資產(chǎn)超萬億元。

41年來，越秀地產(chǎn)堅守“成就美好生活”品牌使命，踐行“商住并舉”發(fā)展戰(zhàn)略，發(fā)揮“開發(fā)+運營+金融”特色商業(yè)模式競爭優(yōu)勢，深度布局中國頗具活力的經(jīng)濟帶，形成了涵蓋粵港澳大灣區(qū)、華東、中西部、北方的全國化戰(zhàn)略布局，進駐全國30個一線和強二線城市，開發(fā)大型住宅項目300多個，服務(wù)超100萬業(yè)主，擁有包括廣州國際金融中心在內(nèi)的50多個大型商業(yè)物業(yè)。

近年來公司響應(yīng)國家號召、順應(yīng)市場形勢，積極布局康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)、長租公寓、城市更新、教育以及其他地產(chǎn)+新興業(yè)務(wù)領(lǐng)域，引入廣州地鐵成為戰(zhàn)略股東，合力開拓“軌交+物業(yè)”TOD發(fā)展模式，多方位多維度滿足人民對美好生活的多元需求。

越秀地產(chǎn)始終以客戶為中心，堅持“長期主義”發(fā)展理念，構(gòu)建新能力、完善新機制、擁抱新文化，著力實施精益管理，推動公司高質(zhì)量發(fā)展，打造擁有“好產(chǎn)品、好服務(wù)、好品牌、好團隊”的四好企業(yè)，致力于成為城市美好生活創(chuàng)造者。

珠海華發(fā)實業(yè)股份有限公司（簡稱：華發(fā)股份，股票代碼：600325）是承接華發(fā)集團房產(chǎn)開發(fā)板塊的平臺公司，組建于1992年，前身始創(chuàng)于1980年，擁有國家一級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，2004年成功在上海證券交易所掛牌上市。

2012年，華發(fā)股份全面實施“立足珠海，布局全國，開拓海外”發(fā)展戰(zhàn)略，重點拓展一線及強二線核心城市。截至2022年末，成功布局北京、上海、廣州、深圳、武漢、南京、杭州等內(nèi)地近50座重要城市，打造近200個精品人居，服務(wù)業(yè)主超百萬人，并積極開拓港澳及海外市場，實現(xiàn)了從珠海華發(fā)到中國華發(fā)的華麗轉(zhuǎn)身。

華發(fā)股份依托“優(yōu)+產(chǎn)品”體系，打造宜居精品。2020年煥新推出“品質(zhì)中國 匠心筑家”品牌理念，2023年迭代推出“優(yōu)+產(chǎn)品體系”5.0，以“三力十二優(yōu)”“七大質(zhì)美生活場景”賦予人居住宅全新定義，筑就優(yōu)家生活，產(chǎn)品榮膺亞洲不動產(chǎn)獎、廣廈獎、詹天佑獎等國際、國家級大獎近百項。

同時，華發(fā)股份積極響應(yīng)國家產(chǎn)業(yè)政策，加快轉(zhuǎn)型升級，致力推動產(chǎn)業(yè)多元化，打造上下游產(chǎn)業(yè)鏈，已經(jīng)形成以精品住宅為主業(yè)，商業(yè)運營、物業(yè)管理與上下游產(chǎn)業(yè)鏈為支撐的“1+3”發(fā)展新格局，實現(xiàn)了從區(qū)域單一性房地產(chǎn)企業(yè)到全國綜合性房地產(chǎn)企業(yè)的跨越。

其中，華發(fā)商業(yè)進駐全國近20座城市，累計管理主營線項目160個，商業(yè)經(jīng)營面積365萬㎡，旗下綜合體“華發(fā)商都”、社區(qū)商業(yè)“華發(fā)新天地”等蜚聲業(yè)界；華發(fā)物業(yè)進駐全國40余座城市，服務(wù)面積超5000萬m2。

展望未來，華發(fā)股份將緊跟華發(fā)集團發(fā)展步伐，秉承“創(chuàng)業(yè)奮斗、勇于擔(dān)當、忠誠奉獻、追求卓越”的華發(fā)精神，積極搶抓粵港澳大灣區(qū)建設(shè)和橫琴粵澳深度合作區(qū)建設(shè)等歷史新機遇，積極探索“科技+人居”戰(zhàn)略，加快住宅及創(chuàng)新人居建設(shè)，升級城市美好生活，加速向全國一流的綜合性地產(chǎn)企業(yè)跨越。